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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Budoni in zona Ottiolu a 980.000 € (cod.6595a501)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budoni in zona Ottiolu, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4135 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.561 €/m² e
3.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRUSTOS - OTTIOLU) per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 4.170 €/m²) e per ville (da 2.305 €/m² a 4.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budoni centro, ma anche la zona di Ottiolu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ottiolu) è pari a
3.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Budoni in zona Ottiolu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con cantina con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Budoni | Porto Ottiolu | Villa singola di nuova costruzione vista mare Inserita in un contesto residenziale riservato, nella prestigiosa localit di Porto Ottiolu, a meno di 15 minuti a piedi dalla spiaggia e dal rinomato porto turistico, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione con vista mare e possibilit di realizzare una piscina privata. La propriet colpisce per le sue linee architettoniche, arricchite da richiami alla tradizione locale, in un perfetto equilibrio tra design mediterraneo e comfort moderno. Le ampie vetrate valorizzano la luminosit degli ambienti e regalano una piacevole vista sul mare. La zona living, ampia e accogliente, ospita un soggiorno con cucina a vista, essenziale e ben integrata, pensata per creare un ambiente conviviale e raffinato. Il soffitto con travi in legno sbiancato a vista dona calore e carattere agli spazi. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e accesso diretto allesterno, una seconda camera matrimoniale e una terza camera, utilizzabile come doppia o matrimoniale, entrambe con bagno en suite. Allesterno, una scala conduce al solarium, da cui si gode di una vista mare ancora pi aperta. La villa circondata da un giardino curato con prato allinglese e dispone di ampi spazi esterni, ideali per la realizzazione di una piscina privata. Completa la propriet un generoso piano seminterrato e un parcheggio doppio. Cos composta: Piano terra Veranda coperta Living con cucina a vista Disimpegno Camera padronale con bagno en suite Due camere ciascuna con bagno en suite Piano seminterrato Dotazioni: Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo Ripostiglio Solarium Giardino privato Piscina Parcheggio doppio Riserva idrica Perch acquistarla? #1 Propriet di nuova costruzione in contesto esclusivo #2 Vista mare panoramica #3 A pochi passi dalla spiaggia e servizi #4 A meno di 10 minuti in auto dal centro di Budoni #5 A soli 25 minuti dauto dallaeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital il Gruppo Immobiliare di riferimento […]
