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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Birgalavò a 150.000 € (cod.65857971)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Birgalavò, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.527 €/m² e
2.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAIORCA - MALAMURI_SAN SILVESTRO_BIRGALAVO - LUDDUI) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo, mentre la zona di Birgalavò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Birgalavò) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Budoni in zona Birgalavò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAKASA L'IMMOBILIARE DI BETTINA PONSANU
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura con balcone con cortile da ristrutturare
Nel cuore di Birgalavó, un piccolo borgo tranquillo a pochi minuti da Budoni e dalle sue meravigliose spiagge, proponiamo un appartamento che trasmette fin da subito una sensazione rara: cura, ordine e serenità. Birgalavó è una località amata per la sua pace e per il suo contesto autentico, dove il tempo sembra rallentare. Allo stesso tempo, tutti i servizi principali sono comodamente raggiungibili in pochi minuti: supermercati, ristoranti, farmacie e naturalmente il mare, con le spiagge di Budoni tra le più apprezzate della zona. L'immobile si trova al piano terra all'interno di un piccolo contesto di sole 4 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e un bellissimo vicinato, riservato e ben curato. Appena si entra si percepisce subito l'attenzione ai dettagli: il soggiorno con angolo cottura è stato realizzato su misura, creando uno spazio accogliente e funzionale, perfetto sia per viverci che per accogliere ospiti. Il divano letto matrimoniale permette di aumentare comodamente i posti letto. Nel mobile a muro, creato su misura da un falegname, è nascosto uno spazio ampio per il ricovero di valigie, sdraie e sedie del giardino. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera da letto e un bagno con doccia. All'esterno troviamo un grazioso cortiletto chiuso, uno spazio prezioso dove poter mangiare all'aperto, rilassarsi o godersi le serate estive. Presente anche una comoda doccia esterna, ideale al rientro dal mare. Dotato di aria condizionata e riserva d'acqua, l'appartamento è pronto da vivere. La proprietà è stata mantenuta da un'unica proprietaria con estrema cura: ogni dettaglio è stato trattato come un vero gioiello. INVESTIMENTO Grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta turistica della zona di Budoni, questo immobile rappresenta anche un'ottima opportunità per essere messo a reddito, con la possibilità di affitti stagionali molto interessanti. CLASSE ENERGETICA
