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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Budoni in zona Baia Sant 'Anna a 865.000 € (cod.657e6638)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budoni in zona Baia Sant 'Anna, la richiesta di 865.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
865.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4325 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.626 €/m² e
3.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TANAUNELLA - BAIA S.ANNA - MATTA E PERU) per case indipendenti (da 3.135 €/m² a 4.055 €/m²) e per ville (da 3.180 €/m² a 4.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo, mentre la zona di Baia Sant 'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia Sant 'Anna) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Budoni in zona Baia Sant 'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con cantina con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Budoni | Baia SantAnna | Villa di nuova costruzione con piscina e vista mare Nella localit di Baia SantAnna, a soli 500 metri dal mare e a cinque minuti in auto dal centro di Budoni, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di nuova costruzione con piscina privata, giardino e solarium vista mare. La villa inserita in un contesto tranquillo e naturale e si distingue per le sue finiture che richiamano larchitettura mediterranea. Labitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello e presenta esterni impreziositi da eleganti rivestimenti in pietra faccia vista, che valorizzano la struttura e si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante. Dalla veranda coperta si accede, attraverso una grande vetrata scorrevole, alla zona living con soggiorno e cucina open space. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe con bagno en suite, una terza camera e un ulteriore bagno. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie aperture che mettono in dialogo gli spazi interni con lesterno e grazie alla presenza di travi a vista che donano carattere agli spazi. Allesterno, una scala conduce al solarium panoramico, da cui si apre una splendida vista sul mare e sul paesaggio circostante. Un secondo accesso esterno porta invece al piano seminterrato, dove stato ricavato un ambiente indipendente con camera, bagno e soggiorno con angolo cottura, ideale come dependance per ospiti o come spazio autonomo. La propriet completata dalla presenza di tre comodi posti auto scoperti allinterno dellarea privata. Questa propriet rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la Sardegna in un contesto di grande tranquillit senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. La presenza della piscina privata, del giardino di generose dimensioni, degli spazi ben distribuiti e della possibilit di personalizzare gli ambienti rende la villa particolarmente interessante sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare. Inol[…]
