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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Baia Sant 'Anna a 169.000 € (cod.6579d725)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Budoni in zona Baia Sant 'Anna, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMPIDDU - SOLITA_MARISCUVO - S`ISCALA - SAN LORENZO - TAMARISPA_ SAN GAVINO -) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 3.830 €/m²) e per trivani (da 2.895 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo, mentre nella zona di Baia Sant 'Anna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Sant 'Anna) è pari a
3.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Budoni in zona Baia Sant 'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con cortile
BUDONI - Località Muriscuvò, in contesto curato e riservato e a pochi minuti dalle spiagge di Baia Sant'Anna e Porto Ainu, proponiamo in esclusiva appartamento al piano primo tipologia trivano. L'unità immobiliare vanta un comodo ingresso indipendente che ci conduce ad un ampio cortile di proprietà, dotato di barbecue e doccia esterna. Un comodo balcone ci accompagna all'interno dell'unità immobiliare, costituita da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, che si affaccia sul pezzo forte della soluzione, ovvero la spaziosa veranda con splendida vista sul mare. Un disimpegno ci porta alla zona notte, costituita dalla camera matrimoniale, anch'essa con affaccio sulla veranda frontale, dalla seconda camera doppia e dal bagno con doccia finestrato L'immobile è dotato di posto auto di proprietà e viene ceduto completo di arredi e termocondizionato. Consigliamo la soluzione per l'ottimo stato manutentivo e la presenza di ampie pertinenze esterne
