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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Budoni centro a 950.000 € (cod.6566c3b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Budoni in zona Budoni centro, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.594 €/m² e
3.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.420 €/m²) e per attici (da 3.390 €/m² a 4.550 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Budoni centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Budoni centro) è pari a
3.680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Budoni centro (-2,36%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Budoni in zona Budoni centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
Lattico che non capita due volte. 100 mq di terrazze vivibili. Luce, privacy e spazio sopra tutto. Se stai cercando un attico vero, non una semplice ultima unit al piano alto, fermati un momento. Perch ci che stai per leggere non un appartamento qualsiasi. uno di quegli immobili che, quando arrivano sul mercato, fanno fermare lo scrolling e fanno partire le chiamate. Un attico con 100 mq di terrazze vivibili non una promessa commerciale. una dichiarazione di stile di vita. Vivere sopra tutto. Con spazio che respira. Appena entri, percepisci subito la differenza. La zona giorno ampia, luminosa, progettata per dialogare con lesterno. Le vetrate si aprono verso le terrazze creando continuit tra interno ed esterno, tra casa e cielo. Qui non hai un semplice sfogo esterno. Hai unestensione naturale del living. Immagina una cena destate con dieci amici senza dover stringere il tavolo. Immagina un salotto outdoor con divani importanti. Immagina una zona solarium privata, lontana da sguardi indiscreti. Questo non un balcone da arredare con due sedie. uno spazio che cambia il modo in cui vivi la casa. Interni pensati per chi vuole qualit La distribuzione interna razionale, moderna, senza sprechi. La zona giorno centrale, accogliente, pronta per essere personalizzata con arredi importanti. La zona notte offre ambienti confortevoli, ben proporzionati, pensati per garantire privacy e silenzio. Le camere sono luminose, ariose, con affacci che valorizzano la posizione alta dellimmobile. Il risultato una casa che unisce rappresentanza e comfort quotidiano. Non solo bella da vedere. funzionale da vivere. 100 mq di terrazze: il vero lusso urbano In oltre trentanni di mercato immobiliare ho imparato una cosa molto chiara: gli attici veri si distinguono per lo spazio esterno. E 100 mq di terrazze vivibili rappresentano un valore patrimoniale concreto. Puoi creare: zona pranzo coperta area relax con pergolato spazio per vasca idromassaggio area fitness privata giardino pensile O semplicemente goderti il silenzio sopra la citt[…]
