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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Budoni centro a 395.000 € (cod.6566c39b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Budoni in zona Budoni centro, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.465 €/m² e
3.834 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.310 €/m²) e per case indipendenti (da 2.580 €/m² a 4.795 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Budoni centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Budoni centro) è pari a
3.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia Sant 'Anna che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Budoni centro (-2,75%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Budoni in zona Budoni centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo
Il quadrivano con giardino che cambia le regole. 100 mq al piano terra, tre camere, due bagni e spazio esterno vero. Se stai cercando un appartamento con tre camere ma non vuoi rinunciare al giardino, fermati un attimo. Perch questa non la solita soluzione al piano terra di compromesso. un quadrivano di circa 100 mq commerciali, nel medesimo fabbricato moderno, con un valore aggiunto che fa la differenza: giardino privato. E nel mercato attuale, le tipologie con tre camere, due bagni e spazio esterno reale sono tra le prime a essere scelte. Una casa che si vive dentro e fuori Appena entri, la sensazione quella di equilibrio. La zona giorno luminosa, ben organizzata, con un living che dialoga naturalmente con lesterno. Qui non hai una semplice finestra. Hai continuit. La porta si apre e il giardino diventa parte integrante della casa. Colazioni allaperto. Bambini che giocano in sicurezza. Cena destate sotto le stelle senza dover salire in terrazza. la libert di avere uno spazio verde tuo, senza rinunciare alla comodit dellappartamento. Tre camere vere, due bagni: la tipologia pi richiesta La zona notte pensata per la vita quotidiana reale. La camera padronale comoda, riservata, con spazio sufficiente per armadi importanti. Le altre due camere si adattano perfettamente a figli, ospiti o studio professionale. Oggi lo smart working non pi uneccezione. Avere una stanza in pi significa non dover reinventare il soggiorno. I due bagni rendono la gestione familiare fluida e funzionale. una di quelle caratteristiche che si apprezza ogni giorno. Il piano terra giusto, non quello sacrificato Molti temono il piano terra. Ma qui parliamo di un piano terra moderno, ben progettato, inserito in un fabbricato di nuova concezione. I vantaggi sono concreti: accesso comodo e diretto zero barriere giardino privato facilit di gestione ideale anche per famiglie con bambini o animali una soluzione che unisce praticit e qualit abitativa. Perch questa casa una scelta strategica In oltre trentanni di mercato immobiliare ho visto una[…]
