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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Ottiolu a 169.000 € (cod.65523bc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Ottiolu, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.689 €/m² e
2.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAIORCA - MALAMURI_SAN SILVESTRO_BIRGALAVO - LUDDUI) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.055 €/m²) e per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 4.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo, mentre la zona di Ottiolu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottiolu) è pari a
3.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Budoni in zona Ottiolu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura per vacanza con caminetto
A Ludduì, nel comune di Budoni, in una delle posizioni panoramiche più belle e ricercate della zona, proponiamo un appartamento ideale per vivere appieno le vacanze in un contesto riservato e tranquillo, valorizzato da una splendida vista mare aperta sul golfo di Budoni. La posizione dominante garantisce scorci suggestivi e una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio circostante, pur restando a pochi minuti dalle rinomate spiagge della zona e dal porto turistico di Porto Ottiolu. A breve distanza si trova anche il vivace centro del paese, dove ogni sera è possibile passeggiare tra locali, ristoranti, botteghe artigianali ed eventi tipici della movida locale. L’appartamento, dotato di giardino privato, dispone di una veranda panoramica dalla quale si gode una splendida vista mare, dal quale si accede a un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, angolo cottura e camino. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e bagno. L’immobile è inoltre dotato di climatizzazione e di posto auto assegnato. Grazie alla posizione esclusiva e al valore paesaggistico, rappresenta un ottimo investimento sia come prima casa sia da mettere a reddito
