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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Budoni in zona Budoni centro a 790.000 € (cod.65455a6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budoni in zona Budoni centro, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4247 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.670 €/m² e
3.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TANAUNELLA - BAIA S.ANNA - MATTA E PERU) per case indipendenti (da 3.070 €/m² a 4.825 €/m²) e per ville (da 2.985 €/m² a 4.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Sant 'Anna, ma anche la zona di Budoni centro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Budoni centro) è pari a
3.815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Budoni in zona Budoni centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con angolo cottura con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Budoni Baja SantAnna: Incantevole villa singola vista mare a pochi passi dalla spiaggia A pochissimi passi dalla spiaggia e dalla pineta di Baja SantAnna, immersa nella natura e nella tranquillit, proponiamo in vendita una villa indipendente dal design curato e raffinato la scelta ideale per chi desidera privacy, relax e comfort. La propriet si trova allinterno del prestigioso complesso residenziale di Baia SantAnna, dotato di piscina condominiale e campi da tennis, perfetto per vivere il mare senza rinunciare al benessere, allo sport e ai servizi. Completamente ristrutturata e rifinita nei minimi dettagli, la villa circondata da un giardino privato di circa 650 mq, perfettamente curato che abbraccia tutti i lati dellabitazione. La veranda coperta con vista mare ideale per pranzi e cene allaperto, mentre una seconda veranda scoperta consente di organizzare barbecue in totale privacy. Gli interni, eleganti e funzionali, sono perfetti per accogliere famiglie o gruppi di amici. Larredamento, ricercato e realizzato su misura, include armadi a muro progettati per ottimizzare gli spazi e mantenere unestetica coerente e raffinata in ogni ambiente. Baja SantAnna una zona esclusiva di Budoni, caratterizzata da privacy, natura incontaminata e mare cristallino. Le splendide spiagge di Baia SantAnna e Portu Ainu si raggiungono in pochi minuti a piedi, mentre il centro di Budoni, vivace e ricco di servizi, dista solo pochi minuti dauto. Il porto e laeroporto di Olbia sono comodamente raggiungibili in circa 30 minuti. Distribuita su un unico livello, cos composta: Veranda coperta e scoperta vista mare Soggiorno elegante con angolo cottura separato e funzionale Camera matrimoniale con bagno en suite Seconda camera matrimoniale Terza camera matrimoniale Studio Bagno con doccia Dotazioni Arredata parzialmente Armadi a muro su misura Giardino privato di 650 mq Ripostiglio e lavanderia Due posti auto scoperti Impianto di climatizzazione caldo/freddo Riscaldamento autonomo Doppia riserva idrica (10.000 e 14.000 litri) Perch […]
