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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Budoni in zona Baia Sant 'Anna a 790.000 € (cod.65417789)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budoni in zona Baia Sant 'Anna, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4247 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.448 €/m² e
3.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TANAUNELLA - BAIA S.ANNA - MATTA E PERU) per case indipendenti (da 3.120 €/m² a 3.985 €/m²) e per ville (da 3.180 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo, mentre nella zona di Baia Sant 'Anna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia Sant 'Anna) è pari a
3.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Budoni in zona Baia Sant 'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con cantina con riscaldamento autonomo con garage di recente ristrutturazione
Budoni  Baja Sant Anna: Incantevole villa singola vista mare a pochi passi dalla spiaggiaA pochissimi passi dalla spiaggia e dalla pineta di Baja Sant Anna, immersa nella natura e nella tranquillità , proponiamo in vendita una villa indipendente dal design curato e raffinato  la scelta ideale per chi desidera privacy, relax e comfort.La proprietà si trova all interno del prestigioso complesso residenziale di Baia Sant Anna, dotato di piscina condominiale e campi da tennis, perfetto per vivere il mare senza rinunciare al benessere, allo sport e ai servizi.Completamente ristrutturata e rifinita nei minimi dettagli, la villa è circondata da un giardino privato di circa 650 mq, perfettamente curato che abbraccia tutti i lati dell abitazione. La veranda coperta con vista mare è ideale per pranzi e cene all aperto, mentre una seconda veranda scoperta consente di organizzare barbecue in totale privacy.Gli interni, eleganti e funzionali, sono perfetti per accogliere famiglie o gruppi di amici. L arredamento, ricercato e realizzato su misura, include armadi a muro progettati per ottimizzare gli spazi e mantenere un estetica coerente e raffinata in ogni ambiente.Baja Sant Anna è una zona esclusiva di Budoni, caratterizzata da privacy, natura incontaminata e mare cristallino. Le splendide spiagge di Baia Sant Anna e Portu Ainu si raggiungono in pochi minuti a piedi, mentre il centro di Budoni, vivace e ricco di servizi, dista solo pochi minuti d auto. Il porto e l aeroporto di Olbia sono comodamente raggiungibili in circa 30 minuti. Distribuita su un unico livello, è così composta: Veranda coperta e scoperta vista mare Soggiorno elegante con angolo cottura separato e funzionale Camera matrimoniale con bagno en suite Seconda camera matrimoniale Terza camera matrimoniale Studio Bagno con docciaDotazioni Arredata parzialmente Armadi a muro su misura Giardino privato di 650 mq Ripostiglio e lavanderia Due posti auto scoperti Impianto di climatizzazione caldo/freddo Riscaldamento autonomo Doppia riser[…]
