Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Ottiolu a 295.000 € (cod.651a1a25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Ottiolu, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.782 €/m² e
4.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRUSTOS - OTTIOLU) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 4.210 €/m²) e per case indipendenti (da 2.575 €/m² a 4.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Sant 'Anna, ma anche la zona di Ottiolu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottiolu) è pari a
3.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Budoni in zona Ottiolu
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DI SALVA PINTO
DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza con balcone
PORTO OTTIOLU - BUDONI A Porto Ottiolu, una delle località più ambite della costa, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano, a soli 200 metri dalla splendida spiaggia e dal porticciolo turistico. L'abitazione si apre su una comoda veranda vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, dalla quale si accede al luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista e piacevole scorcio vista mare. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e da un bagno completo, rendendo l'immobile perfetto sia per famiglie numerose sia per chi desidera uno spazio da condividere con amici e ospiti. Al piano terra la proprietà si completa con una grande corte esterna su due lati, uno spazio versatile ideale per momenti di relax, area barbecue, zona giochi o semplicemente per godersi l'aria aperta. Presenti anche una doccia esterna, comodissima al rientro dal mare, e ha posto auto privato. La posizione strategica, la vicinanza alla spiaggia e al centro servizi di Porto Ottiolu, unita agli ampi spazi interni ed esterni, rendono questa soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento a reddito. Un'opportunità rara in una delle zone più richieste della Sardegna. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
