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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Maiorca / Li Troni a 225.000 € (cod.64ef315e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Budoni in zona Maiorca / Li Troni, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.759 €/m² e
2.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAIORCA - MALAMURI_SAN SILVESTRO_BIRGALAVO - LUDDUI) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Sant 'Anna, mentre la zona di Maiorca / Li Troni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maiorca / Li Troni) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Budoni in zona Maiorca / Li Troni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione di recente costruzione
Budoni | Maiorca | Accogliente trilocale con veranda vista mare A soli 6 minuti dal centro di Budoni e da tutti i principali servizi, nella caratteristica frazione di Maiorca, proponiamo in vendita un trilocale inserito nel panoramico Residence Elle Maiorca, complesso residenziale con piscina condominiale. La propriet si distingue per la vista mare e per la posizione comoda, a breve distanza anche dalle spiagge pi rinomate della zona. Limmobile, recentemente ristrutturato, si trova al primo piano di una struttura composta da due livelli indipendenti collegati da un camminamento esterno. Lingresso apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista moderna e accesso a una veranda coperta con splendida vista mare. Completano il piano una camera matrimoniale con uscita su una piccola veranda ideale come zona lavanderia, una seconda camera doppia e un bagno. Maiorca un borgo autentico e tranquillo, perfetto per chi cerca quiete senza rinunciare alla vicinanza a servizi e spiagge. Oltre alla principale spiaggia di Budoni, facilmente raggiungibile in circa 10 minuti, nelle vicinanze si trovano calette e arenili di grande fascino come Portu Ainu e Baja SantAnna. La posizione ideale anche per visitare i dintorni: San Teodoro dista circa 15 minuti, mentre Posada, con il suo borgo storico e il litorale dorato, si trova a sud. Cos composto: Soggiorno/cucina con veranda vista mare Camera da letto matrimoniale con piccola veranda Camera da letto doppia Bagno Dotazioni: Pompe di calore caldo/freddo Piscina condominiale Riserva idrica da 2000 litri Riserva idrica condominiale Posto auto privato scoperto Perch acquistarlo? #1 Contesto residenziale tranquillo e curato dotato di piscina condominiale #2 Posizione panoramica vista mare dal primo piano #3 Vicinanza a servizi, mare e centro di Budoni #4 Due appartamenti convertibili in ununica soluzione abitativa #5 Posizione strategica vicino a San Teodoro, Posada e Siniscola #6 A soli 25 minuti dal porto e dallaeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda Maior Capital il[…]
