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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Budoni in zona Ottiolu a 500.000 € (cod.64aca552)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budoni in zona Ottiolu, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Sarda) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.311 €/m² e
3.603 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIO COMUNALE PREVALENT. PIANE...) per case indipendenti (da 2.320 €/m² a 4.130 €/m²) e per ville (da 2.275 €/m² a 4.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Sant 'Anna, mentre nella zona di Ottiolu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ottiolu) è pari a
3.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Budoni in zona Ottiolu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza per vacanza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Villa in costruzione ricavata dalla ristrutturazione di un antico stazzo - Strugas | Budoni Nel pittoresco borgo di Strugas, a soli 7 km dal cuore di Budoni, nasce questa villa esclusiva che unisce tradizione e innovazione. Immersa nella verdeggiante campagna della Gallura, la propriet vanta una vista spettacolare sul mare cristallino della Sardegna, che si estende da Porto Ottiolu a Porto Ainu. La villa, ancora in fase di costruzione, pensata per essere un rifugio perfetto per le vacanze estive o una scelta di investimento unica. Riprendendo lautentico design dello stazzo sardo, la struttura stata reinterpretata in chiave contemporanea, per garantire il massimo del comfort e della funzionalit. Circondata dal profumo della macchia mediterranea, la villa rappresenta unoasi di tranquillit e benessere. La superficie interna di circa 90 mq disposta su un unico livello, con un ampio soggiorno, cucina separata, due spaziose camere matrimoniali con bagno en suite e accesso diretto alla veranda, un bagno di servizio. Gli esterni offrono un ampio giardino, una veranda pavimentata con area barbecue, una pergola con cucina esterna e una terrazza panoramica con jacuzzi, creando lambiente ideale per momenti di lusso e relax. Vi anche la possibilit di personalizzare finiture e impianti, con lopzione di aggiungere una terza camera e unarea benessere. A soli pochi minuti di auto dal centro di Budoni, noto per le sue bellissime spiagge e le pinete, la zona offre anche numerose opportunit di svago come passeggiate a cavallo, trekking e altre attivit allaria aperta, ideali per esplorare le meraviglie naturali del territorio. In breve, il progetto prevede: Soggiorno Cucina abitabile Due camere da letto con bagno en suite Bagno zona giorno Ripostiglio Dotazioni: Cisterna idrica interrata Riserva idrica da 2000 litri Caldaia a gas Rinnai Climatizzazione con climatizzatori Daikin Mini piscina a sfioro Piscine Castiglione modello Freedom Sauna 120x90 in suite Pergola esterna in castagno con area barbecue/cucina Sistemazioni este[…]
