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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Budoni in zona Ottiolu a 350.000 € (cod.64ab71af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budoni in zona Ottiolu, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.852 €/m² e
3.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRUSTOS - OTTIOLU) per case indipendenti (da 2.135 €/m² a 4.070 €/m²) e per ville (da 2.380 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo, mentre la zona di Ottiolu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ottiolu) è pari a
3.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Budoni in zona Ottiolu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Villa Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con cantina per vacanza con cortile
Porto Ottiolu – A soli 400 metri dalla spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi, proponiamo in vendita due unità immobiliari indipendenti, vendute congiuntamente. Le case si sviluppano su due livelli e offrono spazi ben distribuiti. Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura e un pratico ripostiglio, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una singola, un bagno con doccia e una veranda coperta. La prima unità è dotata di patio d'ingresso e un piccolo giardino di pertinenza mentre la seconda dispone di un ampio giardino di circa 100 mq, con un barbecue in pietra, un luogo dove ritrovarsi e condividere momenti all'aria aperta. Al momento il giardino e gli spazi esterni sono in uso comune tra le due abitazioni ma facilmente frazionabili. Entrambe le unità vengono vendute arredate, complete di climatizzatori e posto auto. La posizione è il vero punto di forza: in pochi minuti a piedi si raggiunge la spiaggia, senza la necessità di utilizzare l'auto. Porto Ottiolu, rinomata per la sua marina protetta e l'atmosfera raffinata, offre un contesto esclusivo con ristoranti vista mare, boutique e servizi per una vacanza senza pensieri. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una doppia unità abitativa vicina ma autonoma, oppure per chi desidera investire in una zona turistica con ottime potenzialità di rendimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Telefono fisso e WhatsApp: 0789.1840281 Orari: Lun–Ven 09:30–13:00 / 15:00–19:00 – Sab 09:00–12:00 CLASSE ENERGETICA: G
