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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budoni in zona San Lorenzo a 415.000 € (cod.6488f49d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Budoni in zona San Lorenzo, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2593 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMPIDDU - SOLITA_MARISCUVO - S`ISCALA - SAN LORENZO - TAMARISPA_ SAN GAVINO -) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
1.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Budoni in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con balcone di nuova costruzione
Budoni | San Lorenzo | Ampio appartamento con 4 camere e verande, ideale per B&B In posizione tranquilla e riservata nel cuore del borgo autentico di San Lorenzo, a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle sue spiagge più amate, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra dagli spazi generosi, perfetto per chi cerca un'abitazione da vivere o da trasformare in un piccolo B&B. L'immobile è composto da quattro camere da letto, tutte con bagno privato, per garantire indipendenza e comfort a ogni ospite. Una soluzione ideale per accogliere amici, familiari o per avviare una struttura ricettiva in una zona in forte crescita turistica. La zona giorno, accogliente e ben distribuita, divide le due ali della proprietà, dove si trovano le camere. Due camere si aprono su due grandi verande, perfette per colazioni all'aperto, momenti di relax o per creare spazi condivisi per gli ospiti. Le altre due camere si affacciano su due balconi, offrendo ulteriori sfoghi esterni per godersi la tranquillità della zona. L'appartamento è già predisposto per cucina, climatizzazione, scaldabagno e impianto fotovoltaico, e si trova in una palazzina di recente costruzione con giardino comune, in un contesto curato e silenzioso. San Lorenzo è una frazione immersa nella natura, a soli 5 minuti da Budoni: una posizione strategica per chi desidera investire nella Sardegna autentica, lontano dal caos, ma a breve distanza dalle spiagge e dai servizi. Così composto: Ingresso · Ampia e luminosa zona living con cucina a vista · Quattro camere da letto con bagno en suite · Due verande · Due balconi Dotazioni: · Predisposizione per cucina a induzione · Predisposizione clima · Predisposizione caldaia o scaldabagno · Riserva idrica 6.000 litri Perché acquistarlo? #1 Posizione tranquilla e riservata #2 A pochi minuti dalle spiagge di Budoni #3 Ampi spazi ideali per una struttura ricettiva #4 Nuovo, pronto da personalizzare #5 A 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'[…]
