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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Budoni in zona Ottiolu a 565.000 € (cod.64513156)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budoni in zona Ottiolu, la richiesta di 565.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 565.000 € per una superficie commerciale di 262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2156 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.702 €/m² e 2.948 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRUSTOS - OTTIOLU) per case indipendenti (da 2.605 €/m² a 4.200 €/m²) e per ville (da 2.615 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo, ma anche la zona di Ottiolu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ottiolu) è pari a 3.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia Sant 'Anna che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Budoni in zona Ottiolu

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IN SINTESI

Prezzo:

565.000 €

Superficie:

262 m²

Prezzo al m²:

2156 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Budoni (SS)

Zona OMI:

E4 (AGRUSTOS-OTTIOLU)

Indirizzo:

Ottiolu

Pubblicato:

gio 27 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Maior Capital srls

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto

Budoni | Agrustos | Elegante villa con vista mare mozzafiato in posizione dominante In posizione panoramica ad Agrustos, tra le rinomate località di Porto Ottiolu e Budoni centro, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su due livelli, incorniciata dal blu del mare e dalla macchia mediterranea. La proprietà si distingue per l equilibrio tra eleganza classica e design contemporaneo, dove ogni dettaglio architettonico richiama la tradizione sarda: legni pregiati, inserti in ginepro, ampie vetrate e terrazze vivibili che affacciano sul paesaggio circostante. La villa è attualmente suddivisa in due unità indipendenti, collegate sia internamente che esternamente, con la possibilità di unificarle in una sola grande residenza di lusso. Gli spazi sono generosi, con camere da letto con sfogo su balconi perimetrali, cucina abitabile con zona lavanderia e ripostiglio, e bagni dotati di docce moderne e vasca idromassaggio. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di prestigio, grazie alla vicinanza al mare (1 km) e alla Marina di Porto Ottiolu, punto di partenza perfetto per esplorare la costa in barca. Plus esclusivo: Possibilità di acquistare bilocale vista mare, perfetto come dependance per ospiti o staff. Così composta Piano Terra · Veranda coperta · Ampio soggiorno con camino e cucina a vista · Camera matrimoniale con bagno en suite con vasca idromassaggio e cabina armadio · Seconda camera · Bagno Piano Primo · Terrazza panoramica vivibile coperta e scoperta · Ampia a luminosa area living vista mare · Cucina moderna · Lavanderia · Spaziosa camera da letto con camino · Bagno Dotazioni principali: · Terrazze panoramiche con vista mare · Camino in camera padronale e al piano terra · Impianto di videosorveglianza interno ed esterno · Pannelli solari per risparmio energetico · Vasca idromassaggio · Possibilità di acquistare l arredo · Corte privata Perché acquistarla? #1 Posi[…]