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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Budoni in zona Budoni centro a 455.000 € (cod.64513129)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budoni in zona Budoni centro, la richiesta di 455.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4136 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.646 €/m² e
3.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIO COMUNALE PREVALENT. PIANE...) per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.100 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo, mentre la zona di Budoni centro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Budoni centro) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Budoni in zona Budoni centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
strong>Budoni | Strugas | Villa panoramica ricavata da uno stazzo completamente ristrutturato</strong><br>Situata nel suggestivo borgo di Strugas, a soli 7 km dal centro di Budoni, questa esclusiva villa in fase di realizzazione offre una combinazione perfetta tra tradizione e modernità. Immersa nelle verdi colline della Gallura, la proprietà regala una vista mozzafiato sul mare cristallino della Sardegna, estendendosi da Porto Ottiolu a Porto Ainu.<br>Progettata per diventare un rifugio ideale sia come residenza estiva che, come investimento, la villa riprende il design autentico dello stazzo sardo, reinterpretandolo con uno stile contemporaneo. Circondata dai profumi della macchia mediterranea, la casa è un oasi di pace e relax.<br><strong>Caratteristiche principali:</strong><br><ul><li>Superficie interna: Circa 90 mq calpestabili, disposti su un unico livello.</li><li>Distribuzione degli ambienti: Ampio soggiorno, cucina separata, bagno di servizio, due spaziose camere matrimoniali con bagno en suite e accesso diretto alla veranda.</li><li>Personalizzazione: Possibilità di scegliere finiture e impianti secondo i propri gusti. Opzione per aggiungere una terza camera e una zona benessere con sauna.</li></ul>Esterni: La villa dispone di un ampio giardino personalizzabile, una veranda pavimentata con area barbecue, una pergola con cucina esterna e una terrazza panoramica dotata di jacuzzi, ideale per momenti di puro lusso.<br>A pochi minuti di auto si raggiunge il centro di Budoni, ricco di servizi e noto per le sue splendide spiagge, lunghe distese di sabbia protette da rigogliose pinete. La zona offre anche numerose attività ricreative, tra cui passeggiate a cavallo e trekking, perfette per scoprire le bellezze del territorio.<br><br>In breve, il progetto prevede:<br>· Soggiorno <br>· Cucina abitabile<br>· Due camere da letto con bagno en suite<br>· Bagno zona giorno<br>· Ripostiglio<br><br>Dotazioni:<br>· Cisterna idrica interrata<br>· Riserva idrica 2000 litri<br>· Caldaia a gas<br>· Climatizzazione<br[…]
