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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Budoni in zona Ottiolu a 565.000 € (cod.642f46fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budoni in zona Ottiolu, la richiesta di 565.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Maior Capital srls) a
565.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.819 €/m² e
3.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRUSTOS - OTTIOLU) per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.085 €/m²) e per ville (da 2.635 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo, mentre la zona di Ottiolu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ottiolu) è pari a
3.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Budoni in zona Ottiolu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone per vacanza con caminetto
Budoni | Agrustos | Elegante villa con vista mare mozzafiato in posizione dominanteIn posizione panoramica ad Agrustos, tra le rinomate località di Porto Ottiolu e Budoni centro, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su due livelli, incorniciata dal blu del mare e dalla macchia mediterranea.La proprietà si distingue per l equilibrio tra eleganza classica e design contemporaneo, dove ogni dettaglio architettonico richiama la tradizione sarda: legni pregiati, inserti in ginepro, ampie vetrate e terrazze vivibili che affacciano sul paesaggio circostante.La villa è attualmente suddivisa in due unità indipendenti, collegate sia internamente che esternamente, con la possibilità di unificarle in una sola grande residenza di lusso. Gli spazi sono generosi, con camere da letto con sfogo su balconi perimetrali, cucina abitabile con zona lavanderia e ripostiglio, e bagni dotati di docce moderne e vasca idromassaggio.Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di prestigio, grazie alla vicinanza al mare (1 km) e alla Marina di Porto Ottiolu, punto di partenza perfetto per esplorare la costa in barca.Plus esclusivo: Possibilità di acquistare bilocale vista mare, perfetto come dependance per ospiti o staff.Così compostaPiano Terra· Veranda coperta· Ampio soggiorno con camino e cucina a vista· Camera matrimoniale con bagno en suite con vasca idromassaggio e cabina armadio· Seconda camera· Bagno Piano Primo· Terrazza panoramica vivibile coperta e scoperta· Ampia a luminosa area living vista mare · Cucina moderna · Lavanderia· Spaziosa camera da letto con camino · Bagno Dotazioni principali:· Terrazze panoramiche con vista mare· Camino in camera padronale e al piano terra· Impianto di videosorveglianza interno ed esterno· Pannelli solari per risparmio energetico· Vasca idromassaggio· Possibilità di acquistare l arredo · Corte privataPerché acquistarla?#1 Posizione dominante con vista mare impareggiabile#2 Ampie metrature interne ed esterne per il m[…]
