L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Berchidda a 97.000 € (cod.63a893ad)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Berchidda, la richiesta di 97.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 97.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 646 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 481 €/m² e 560 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 420 €/m² a 790 €/m²) e per case semindipendenti (da 390 €/m² a 760 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Berchidda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Berchidda, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,84%).

•  Sito Istituzionale: Berchidda
•  Wikipedia: Berchidda
•  Mercato Immobiliare a Berchidda
•  Quotazioni OMI