L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Badesi in zona Muntiggioni a 790.000 € (cod.65f391ca)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Badesi in zona Muntiggioni, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 790.000 € per una superficie commerciale di 257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3073 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.259 €/m² e 2.531 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 2.750 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.845 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Badesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Badesi, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Muntiggioni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Muntiggioni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.335 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,29%).

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•  Wikipedia: Badesi
•  Mercato Immobiliare a Badesi
•  Quotazioni OMI