L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Badesi in zona Muntiggioni a 94.000 € (cod.65da817c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Badesi in zona Muntiggioni, la richiesta di 94.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da HOMES IN SARDINIA) a 94.000 € per una superficie commerciale di 41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2292 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.097 €/m² e 2.308 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.225 €/m²) e per bivani (da 1.255 €/m² a 3.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Badesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Badesi, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Muntiggioni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muntiggioni) è pari a 1.885 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,57%), come per la zona di Muntiggioni (-1,41%).

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