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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 845.000 € (cod.663865ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 845.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
845.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8450 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.497 €/m² e
10.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 5.200 €/m² a 10.610 €/m²) e per case indipendenti (da 4.860 €/m² a 10.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
8.320 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,08%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Cervo (+8,76%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con cantina per vacanza con balcone con ascensore
Nel cuore di Porto Cervo, all’interno del prestigioso complesso Le Case del Porto, proponiamo un appartamento caratterizzato da una posizione privilegiata e da ambienti pensati per vivere appieno il fascino della Costa Smeralda. L’immobile si distingue per la sua collocazione centrale all’interno della Promenade di Porto Cervo, a pochi passi dalle boutique, dai negozi, dai locali e dai principali servizi, in un contesto esclusivo che permette di godere dell’atmosfera vivace e raffinata della località senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Gli spazi interni comprendono un accogliente soggiorno, due camere da letto, uno studio, ideale come ambiente di lavoro o spazio multifunzionale, e due bagni di cui uno en suite. La zona giorno si apre verso l’esterno, dove una veranda coperta e un balcone abitabile offrono piacevoli spazi da vivere in ogni momento della giornata, perfetti per rilassarsi, pranzare all’aperto o godersi la piacevole atmosfera di Porto Cervo. La proprietà è completata da una lavanderia e spazio multifunzionale, comoda per riporre attrezzature e oggetti personali, e da un posto auto coperto nel parcheggio sotterraneo, una dotazione particolarmente preziosa in una posizione così centrale. Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è la sua vicinanza al Porto Vecchio di Porto Cervo, raggiungibile con una piacevole passeggiata, tra scorci suggestivi, yacht, ristoranti e l’inconfondibile eleganza della marina. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza nel cuore della Costa Smeralda, perfetta sia come casa per le vacanze sia come investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica, alla funzionalità degli ambienti e alla comodità di vivere Porto Cervo a piedi, immersi nella sua atmosfera esclusiva
