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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Abbiadori a 2.550.000 € (cod.663675e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Abbiadori, la richiesta di 2.550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
2.550.000 € per una
superficie commerciale di
306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.349 €/m² e
8.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per case indipendenti (da 4.945 €/m² a 8.660 €/m²) e per ville (da 5.300 €/m² a 8.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Abbiadori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abbiadori) è pari a
6.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Cervo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Abbiadori (+9,17%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Abbiadori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
Immersa nello straordinario paesaggio della Costa Smeralda, questa esclusiva bivilla rappresenta il perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, design raffinato e natura mediterranea. La proprietà si distingue per le sue linee scultoree e gli ambienti eleganti e luminosi, caratterizzati da materiali pregiati e tonalità naturali che richiamano la pietra. La residenza dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, 3 aree living e relax e 2 cucine, con spazi progettati per garantire il massimo comfort e la privacy. All'esterno, un elegante portico si affaccia sulla piscina privata con area solarium, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni. Completa la proprietà un'ampia terrazza panoramica sul tetto, ideale per momenti di relax e convivialità immersi nei profumi e nei suggestivi scenari della Sardegna. La villa è venduta completa di arredo con un valore extra di €185.000 da aggiungere al valore dell’immobile. Set amidst the breathtaking landscape of Costa Smeralda, this exclusive villa embodies the perfect balance between contemporary architecture, refined design, and Mediterranean nature. The property stands out for its sculptural lines and elegant, light-filled interiors, featuring premium materials and natural tones inspired by stone. The residence offers 5 bedrooms, 6 bathrooms, 3 living and relaxation areas, and 2 kitchens, with thoughtfully designed spaces ensuring the utmost comfort and privacy. Outside, an elegant covered terrace overlooks the private swimming pool and sunbathing area, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Completing the property is a spacious panoramic rooftop terrace, the perfect setting for relaxation and entertaining while enjoying the captivating scenery and distinctive scents of Sardinia. The villa is sold fully furnished, with an additional furniture value of €185,000 to be added to the property price
