Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Abbiadori a 3.950.000 € (cod.663675e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Abbiadori, la richiesta di 3.950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
3.950.000 € per una
superficie commerciale di
492 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8028 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.187 €/m² e
8.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per case indipendenti (da 4.985 €/m² a 8.580 €/m²) e per ville (da 5.300 €/m² a 8.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Abbiadori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abbiadori) è pari a
6.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Cervo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
Invece i prezzi per la zona di Abbiadori (+9,27%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Abbiadori
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
ARCHITETTURA IN ARMONIA CON IL PAESAGGIO Immersa nel paesaggio sardo, questa villa è un rifugio privato dove architettura, natura e luce si fondono in perfetta armonia. Concepita come un’estensione naturale dell’ambiente che la circonda, offre un’esperienza abitativa esclusiva, definita da equilibrio, bellezza ed eleganza senza tempo. Volumi scultorei, materiali naturali e passaggi fluidi tra interni ed esterni danno forma a una dimora dal carattere monumentale e dalla naturale leggerezza. La villa dispone di sei ampie camere da letto e sette raffinati bagni. Eleganti ambienti living e accoglienti spazi dedicati al relax si aprono con continuità verso l’esterno, creando la cornice ideale per ritrovarsi con familiari e amici e condividere momenti indimenticabili. La villa è venduta completa di arredo con un valore extra di 250.000 € da aggiungere al valore dell’immobile. -- ARCHITECTURE IN HARMONY WITH THE LANDSCAPE Set within the Sardinian landscape, this villa is a private retreat where architecture, nature and light come together in perfect harmony. Conceived as a natural extension of its surroundings, it offers an exceptional living experience defined by balance, beauty and timeless elegance. Sculpted volumes, natural materials and fluid transitions between indoor and outdoor spaces create a home that feels both monumental and effortless. The villa features six spacious bedrooms and seven luxurious bathrooms. Refined living spaces and inviting relaxation areas flow seamlessly outdoors, offering the perfect setting to gather with family and friends and share unforgettable moments. The villa is sold fully furnished, with an additional furniture value of €250,000 to be added to the property price
