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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Pantogia a 1.170.000 € (cod.66366e95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Pantogia, la richiesta di 1.170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Pantogia nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
1.170.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5270 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.531 €/m² e
7.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per case indipendenti (da 5.570 €/m² a 9.090 €/m²) e per ville (da 6.040 €/m² a 9.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Pantogia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantogia pressi Via della Pantogia) è pari a
7.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Cervo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
Invece i prezzi per la zona di Pantogia (-8,54%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Pantogia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Charlot Servizi Immobiliare di Daniele Carlotti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Esclusiva Villa Panoramica in Costa Smeralda - Porto Cervo - Scopri questa straordinaria villa in vendita a Porto Cervo, una dimora che incarna il lusso e la serenità della Costa Smeralda. Situata in posizione panoramica mozzafiato con vista sulla Baia di Porto Cervo, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi ricerca una residenza esclusiva in uno dei contesti più prestigiosi della Sardegna. La villa, costruita nel 1990 e mantenuta in buono stato, di recente ristrutturata, vanta 159 m² commerciali e 151 m² calpestabili distribuiti su una superficie totale di 750 m². Gli spazi sono ampi, comodi e funzionali, perfettamente concepiti per garantire il massimo comfort. La struttura comprende ben 4 camere da letto con bagni en' suite, con la camera padronale che gode di una splendida vista mare. Una stanza è arredata con divano letto, ideale per ospiti. Gli interni della zona giorno si affacciano su una spaziosa veranda coperta con vista mare, lo spazio perfetto per aperitivi e cene all'aperto. La cucina, anch'essa con vista mare, rappresenta il cuore della casa, insieme al soggiorno si integra armoniosamente con la veranda. Armadi a muro, cantina, lavanderia e ripostiglio completano le dotazioni interne. L'immobile è immerso nel verde e caratterizzato dai tipici massi di granito che modellano la struttura, il giardino e le piazzuole esterne. La proprietà include un'ampia area parcheggio ed un accesso con cancello automatico. Pur usufruendo della caratteristica piscina condominiale la villa ha ottenuto il permesso per realizzare una piscina privata tra i graniti della zona living, autorizzazione che il nuovo proprietario deciderà se sfruttare e comunque un'aggiunta che aumenterà ulteriormente il valore della proprietà. La posizione è strategica: a breve distanza dal Pevero, dal campo da golf, dai servizi di Abbiadori, dal centro e dal porticciolo di Porto Cervo. L'accesso alla piscina condominiale panoramica è incluso, mentre gli oneri condominiali sono contenuti (circa 1.500 euro/anno) e la pro[…]
