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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Cannigione a 195.000 € (cod.6636496d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Cannigione, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6964 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.032 €/m² e
5.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNIGIONE - LA CONIA - MANNENA - MONTI CORRU - TANCA MANNA - EA BIANCA - LU ...) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 6.515 €/m²) e per bivani (da 3.720 €/m² a 10.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Cannigione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cannigione) è pari a
5.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Baja Sardinia che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
Invece i prezzi per la zona di Cannigione (+11,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Cannigione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza con balcone
La Conia – Grazioso bilocale finemente ristrutturato vista mare A pochi passi dalla comoda spiaggia di La Conia, proponiamo in vendita in Esclusiva grazioso bilocale al primo piano, inserito in un piccolo e tranquillo complesso residenziale. L’appartamento è libero su tre lati e gode di una piacevole doppia esposizione che rende gli ambienti luminosi, ariosi e ben asciutti. Il terrazzino, dotato di tenda parasole, rappresenta un piacevole spazio esterno da vivere in relax e offre un suggestivo scorcio sull’Isolotto di La Conia. Gli interni comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata caldo/freddo in entrambe le stanze. La posizione, la vicinanza al mare e le caratteristiche dell’immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come prima abitazione per una coppia, sia come casa vacanze o investimento. Libero subito! I dati e le informazioni riportati nel presente annuncio non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini sono volutamente semplici e artigianali, così da rappresentare nel modo più fedele possibile lo stato reale dell'immobile. Per nostra scelta preferiamo non utilizzare immagini di tipo seriale o eccessivamente elaborate
