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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Golfo Pevero a 1.350.000 € (cod.662bd2ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Golfo Pevero, la richiesta di 1.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7941 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.885 €/m² e
9.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per case indipendenti (da 6.385 €/m² a 10.920 €/m²) e per ville (da 6.280 €/m² a 10.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Golfo Pevero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Golfo Pevero) è pari a
8.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Cervo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
Invece i prezzi per la zona di Golfo Pevero (+0,86%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Golfo Pevero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con cantina con climatizzazione
Nel prestigioso residence Rocce del Pevero, in uno degli angoli più riservati e suggestivi della Costa Smeralda™, a pochi minuti dal centro di Porto Cervo e dalle sue rinomate spiagge, proponiamo in vendita un’elegante villa disposta su due livelli, inserita in un contesto di grande privacy e impreziosita da una splendida vista sul mare. La proprietà offre ambienti ampi e luminosi, concepiti per creare una naturale continuità tra spazi interni ed esterni e permettere di vivere pienamente il paesaggio circostante durante ogni momento della giornata. Al primo piano si sviluppa la scenografica zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con ampie vetrate, porticato e terrazza abitabile affacciata sul mare. Sullo stesso livello trovano spazio la cucina e una camera da letto con bagno en suite e terrazzo privato. Dall’esterno, una scala conduce al suggestivo solarium panoramico, uno spazio privilegiato da cui ammirare la vista e godere dell’atmosfera esclusiva che caratterizza questo tratto di costa. Il piano terra ospita altre due spaziose camere da letto, una delle quali dotata di terrazzo, bagno en suite e ripostiglio dedicato. Completano il livello ulteriori bagni e uno studio, attualmente adibito a cameretta, oltre all’accesso diretto al giardino privato, che circonda la villa contribuendo a creare un’atmosfera raccolta e riservata. La proprietà dispone infine di un comodo posto auto scoperto, completando una residenza pensata per vivere il Golfo Pevero in piena indipendenza, tra privacy, spazi all’aperto e una privilegiata relazione con il mare. In breve: Primo Piano: • Ampia terrazza vista mare • Living vista mare • Cucina • Camera con bagno en suite e accesso a secondo terrazzo Piano Terra: • Camera padronale con bagno en suite e accesso al terrazzo • Seconda camera da letto matrimoniale • Tre ulteriori bagni • Studio attualmente adibito a cameretta • Disimpegno Dotazioni: • Completa di arredi • Pompe di calore caldo/freddo in ogni vano • Terrazze e porticato • Solarium panoramico • Giardino priv[…]
