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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Abbiadori a 550.000 € (cod.662a1ee5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Abbiadori, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Case Di Gallura) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.461 €/m² e
10.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 5.535 €/m² a 8.505 €/m²) e per trivani (da 4.885 €/m² a 13.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Abbiadori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbiadori) è pari a
7.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Cervo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
Invece i prezzi per la zona di Abbiadori (+13,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Abbiadori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con balcone
Nel cuore esclusivo della Costa Smeralda, nella rinomata zona di Pevero ad Arzachena, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 110 mq commerciali. L 'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata e panoramica con splendida vista mare sul Golfo del Pevero e sulle verdi colline circostanti. L 'appartamento è libero su tre lati e gode di ottima privacy grazie al giardino privato ricco di piante mediterranee fiorite che regalano colori vivaci tutto l 'anno. La grande terrazza coperta, impreziosita da travi a vista in legno naturale e pavimento in cotto sardo, offre una vera oasi all 'aperto dove rilassarsi o ricevere ospiti godendo della brezza marina e dei suggestivi tramonti sulla baia. All 'interno troviamo un luminosissimo soggiorno arredato con gusto tipico locale ed elementi artigianali sardi; la zona living è integrata da una cucina angolare attrezzata affacciata sull 'area pranzo conviviale. Completano la proprietà due camere matrimoniali e due bagni rifiniti con materiali tradizionali locali oltre a balcone riservato ideale come spazio relax supplementare.La casa dispone inoltre di due posti auto coperti all 'interno del condominio curatissimo dotato anche di piscina comune perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive. A pochi minuti dalle spiagge più belle della Costa Smeralda, dai servizi principali e dal prestigioso Golf Club Pevero: questa soluzione rappresenta il connubio ideale tra comfort moderno ed eleganza mediterranea immersa nella tranquillità assoluta
