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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Pantogia a 1.500.000 € (cod.6616a0e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Pantogia, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita (da BONIFACI REAL ESTATE) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8720 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.317 €/m² e
8.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per case indipendenti (da 5.740 €/m² a 9.285 €/m²) e per ville (da 6.700 €/m² a 9.895 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre nella zona di Pantogia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantogia) è pari a
7.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Cervo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,31%), come per la zona di Pantogia (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Pantogia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Situata nell’esclusiva località di Pantogia, sulle rinomate colline di Porto Cervo, questa prestigiosa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica della Costa Smeralda. La posizione strategica, tra le più ricercate della zona, garantisce privacy, tranquillità e al contempo una straordinaria vicinanza alle spiagge più iconiche e ai servizi di Porto Cervo
