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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 680.000 € (cod.6615c38b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7391 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.448 €/m² e
8.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 5.125 €/m² a 10.910 €/m²) e per case indipendenti (da 5.525 €/m² a 10.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
8.200 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Cervo (+8,61%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina senza ascensore
PORTO CERVO - Nel suggestivo e riservato comprensorio di CALA ROMANTICA, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al primo piano in posizione dominante. Il vero cuore della proprietà è la spaziosa TERRAZZA PANORAMICA, che regala una vista mozzafiato sul mare di Porto Cervo. Gli spazi interni, luminosi e ben distribuiti, accolgono un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e due bagni (di cui uno en suite). Completano questa imperdibile proposta un posto auto coperto e una comoda cantina. PORTO CERVO – Nestled within the picturesque and exclusive enclave of CALA ROMANTICA, we offer for sale an exceptional first-floor apartment in a commanding, PANORAMIC POSITION. The crown jewel of this property is its spacious terrace, which offers breathtaking, unobstructed views over the turquoise waters of Porto Cervo. The interiors are bright and thoughtfully laid out, featuring a welcoming living area with an open-plan kitchen, two double bedrooms, and two bathrooms (one of which is en-suite). This unmissable opportunity is completed by a covered parking space and a convenient private storage cellar
