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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Pantogia a 450.000 € (cod.66140f45)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Pantogia, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.681 €/m² e
7.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per appartamenti (da 5.450 €/m² a 9.045 €/m²) e per case indipendenti (da 5.500 €/m² a 9.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Pantogia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantogia) è pari a
6.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Cervo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
Invece i prezzi per la zona di Pantogia (-5,46%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Pantogia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
PORTO CERVO - CALA DEL FARO CALA DEL FARO Nella tranquilla e riservata cornice di CALA DEL FARO, a pochissimi passi dal mare, proponiamo TRILOCALE al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio, due servizi. La proprietà, completamente ristrutturata e dotata di impianto di aria condizionata, è corredata di VERANDA coperta e GIARDINO privato. Comfort e riservatezza a breve distanza dalla spiaggia e dai principali luoghi di interesse della località. In the peaceful and private setting of CALA DEL FARO, just a few steps from the sea, we offer a ground-floor two-bedroom apartment consisting of a living room with a kitchenette, a master bedroom, a study, and two bathrooms. The property, completely renovated and equipped with air conditioning, is completed by a covered VERANDA and a private GARDEN. Comfort and privacy just a short distance from the beach and the main local attractions
