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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 1.350.000 € (cod.66126406)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5212 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.692 €/m² e
11.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 5.205 €/m² a 11.095 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
8.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Cervo (+8,93%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
All'interno del condominio Le Rocce sul Pevero, questo appartamento di testata da 199 mq abitativi occupa una posizione angolare con vista diretta sul mare e sulle isole all'orizzonte. Le terrazze coperte e scoperte raggiungono gli 80 mq — una dotazione esterna significativa, distribuita su più affacci, con zone relax e solarium che vivono il panorama del golfo a ogni ora del giorno. Il terreno è di 200 mq, con giardino di pari superficie. Superficie commerciale complessiva 259 mq. Distribuzione interna e potenziale Gli interni si sviluppano su una superficie generosa e flessibile, con la possibilità di articolare gli ambienti secondo un progetto contemporaneo senza stravolgere il carattere architettonico tipico della Costa Smeralda. La posizione di testata garantisce aperture su più lati, indipendenza visiva dagli altri appartamenti e una luminosità naturale costante. L'esposizione nord-est assicura freschezza e ventilazione durante le ore più calde — un vantaggio concreto per chi vive gli spazi esterni da mattina a sera. Il condominio Le Rocce sul Pevero Architettura integrata nel paesaggio roccioso, accesso diretto alle spiagge del Grande e Piccolo Pevero, pochi minuti dal centro di Porto Cervo con la Marina, le boutique e i ristoranti. Le Rocce è uno dei complessi residenziali più apprezzati dell'area per discrezione, qualità costruttiva e posizione. Stato dell'immobile Da personalizzare. La struttura e gli spazi offrono una base solida per un intervento di qualità. Target e destinazione d'uso Ideale per chi vuole un appartamento di grandi dimensioni con terrazze panoramiche in una delle location più stabili e richieste della Costa Smeralda. Ottimo potenziale come investimento nel segmento luxury di Porto Cervo, con domanda internazionale costante e offerta limitata sull'area del Pevero
