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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 950.000 € (cod.66108609)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Baja Sardinia, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5428 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.995 €/m² e
4.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 5.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baja Sardinia) è pari a
4.690 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
Invece i prezzi per la zona di Baja Sardinia (-21,07%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gentili Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare con cortile senza ascensore con climatizzazione
Nel rinomato Residence I Cormorani, proponiamo in vendita un appartamento di testa, libero su tre lati e senza unità sovrastanti, caratterizzato da ampi spazi e da una splendida vista mare. L'abitazione principale, arredata e climatizzata, si compone di ingresso su luminoso soggiorno-pranzo con accesso a una spaziosa veranda panoramica vista mare, perfettamente attrezzata con area relax, divanetti e zona pranzo. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni. Al piano inferiore si trova un secondo appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un ulteriore ambiente attualmente adibito ad appartamento, composto da angolo cottura, una stanza e bagno. All'esterno, un piacevole cortile circonda la proprietà, offrendo spazi ideali per il relax all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi gratuiti. La posizione è particolarmente privilegiata: il centro di Baja Sardinia, con i suoi servizi, ristoranti e negozi, così come la spiaggia, sono raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza estiva sia come investimento grazie agli ampi spazi e alla possibilità di ospitare più nuclei familiari. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 - M. 337.555.524 - E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo 'cresciuti' nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le n[…]
