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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 670.000 € (cod.660c5f1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Ancora nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11964 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.260 €/m² e
9.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 5.175 €/m² a 11.100 €/m²) e per case indipendenti (da 5.245 €/m² a 10.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo pressi Via dell'Ancora) è pari a
8.280 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Cervo (+9,16%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore
Situato in posizione panoramica sulla splendida Marina di Porto Cervo, questo appartamento vanta una posizione ideale, tranquilla e riservata. Il centro del borgo è infatti vicinissimo, raggiungibile in pochissimi minuti sia a piedi che in auto. L’immobile, situato al piano terra, si distingue per la sua splendida terrazza panoramica con vista sul porto, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aperto. All'interno, gli spazi sono distribuiti in modo semplice e funzionale: la zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale con vista mare e un bagno con doccia. A completare la proprietà vi sono un comodo posto auto nelle immediate vicinanze e l'accesso ai servizi del complesso residenziale, che mette a disposizione dei residenti una piscina e campi da padel. Situated in a panoramic position overlooking the beautiful Marina di Porto Cervo, this apartment boasts an ideal, quiet, and private location. The heart of the village is very close by, reachable in just a few minutes both on foot and by car. The property, located on the ground floor, stands out for its wonderful panoramic terrace with views of the harbor, a perfect space for relaxing outdoors. Inside, the layout is simple and functional: the living area consists of a living room with an open kitchen, while the sleeping area hosts a comfortable double bedroom with a sea view and a bathroom with a shower. To complete the property, there is a convenient parking space nearby and access to the amenities of the residential complex, which offers residents a swimming pool and padel courts
