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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Pantogia a 330.000 € (cod.660c5f07)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Pantogia, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.506 €/m² e
6.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per appartamenti (da 5.445 €/m² a 9.020 €/m²) e per case indipendenti (da 5.480 €/m² a 9.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Pantogia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantogia) è pari a
6.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Cervo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
Invece i prezzi per la zona di Pantogia (-5,01%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Pantogia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cortile senza ascensore
PORTO CERVO - CALA DEL FARO Splendido bilocale in buone condizioni generali, caratterizzato da un vivibile patio coperto e da un curato giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. L'immobile, che sviluppa una superficie commerciale di circa 75 mq, si compone internamente di un luminoso soggiorno, una cucina separata, un'ampia camera da letto, un bagno e comodi ripostigli. La proprietà inserita nel rinomato e curato complesso residenziale di Cala del Faro offre esclusivi servizi dedicati ai residenti, tra cui vigilanza e guardiania, servizio navetta gratuito all'interno del comprensorio e accesso a due spiagge attrezzate con ombrelloni, sdraio e servizio di salvataggio. PORTO CERVO - CALA DEL FARO Stunning one-bedroom apartment in good general condition, featuring a livable covered patio and a private garden, perfect for outdoor relaxation. The property, offering a total commercial area of approximately 75 sqm, internally comprises a bright living room, a separate kitchen, a spacious bedroom, a bathroom, and convenient storage spaces. Set within the prestigious Cala del Faro residential complex, residents enjoy premium amenities including 24/7 security and caretaker services, a free shuttle transport throughout the resort, and access to two fully equipped private beaches with sun umbrellas, loungers, and lifeguard service
