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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 850.000 € (cod.660c5e4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8500 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.070 €/m² e
9.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 5.135 €/m² a 11.015 €/m²) e per case indipendenti (da 5.575 €/m² a 10.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
8.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Cervo (+8,50%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile con ascensore
Situato all'interno di PORTO CERVO VILLAGGIO, lungo la suggestiva Promenade du Port, questo appartamento vanta una posizione strategica ed esclusiva. Si trova infatti a pochissimi passi dal centro del borgo e dalle principali attività della zona, offrendo la comodità di avere tutto a portata di mano in un contesto riservato. L'immobile, situato al piano rialzato, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. All'interno, l'ingresso conduce a un accogliente soggiorno e a una cucina abitabile separata. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a una comoda camera studio e a un secondo bagno di servizio. Dall'appartamento si accede a una terrazza con vista panoramica sul mare. Completano la proprietà un pratico locale lavanderia e un posto auto coperto situato all’interno dell’autorimessa condominiale. Located within PORTO CERVO VILLAGGIO, along the charming Promenade du Port, this apartment boasts a strategic and exclusive position. Indeed, it is situated just a few steps from the center of the village and the main local activities, offering the convenience of having everything close at hand in a private setting. The property, situated on the raised ground floor, spans a surface area of approximately 100 sqm with an extremely functional layout. Inside, the entrance leads to an inviting living room and a separate eat-in kitchen. The sleeping area consists of two spacious double bedrooms, one of which features an en-suite bathroom, as well as a convenient study room and a second bathroom. The apartment opens onto a terrace with a panoramic sea view. To complete the property, there is a practical laundry room and a covered parking space located inside the shared garage
