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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 1.100.000 € (cod.660c5e36)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9166 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.660 €/m² e
8.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per ville (da 5.910 €/m² a 11.620 €/m²) e per case indipendenti (da 5.460 €/m² a 10.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Porto Cervo) è pari a
8.660 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Cervo (+24,26%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina senza ascensore
Villetta al centro di Porto Cervo - 120 mq disposti su unico livello con giardino e terrazza con vista mare e sul centro di Porto Cervo. In uno dei comprensori più riservati del centro di Porto Cervo, proponiamo villetta a schiera composta da ampio salone, cucina, tre camere e doppi servizi di cui uno en suite. L'immobile, corredato di spazio esterno terrazzato e giardino, si sviluppa su un unico piano su una superficie di 130 mq. Correda la proprietà una cantina ed un posto auto esterno di uso esclusivo. Riservatezza e comodità nel cuore del centro di Porto Cervo Villa in the center of Porto Cervo - 120 sq m on one level with a garden and terrace overlooking the sea and the center of Porto Cervo. In one of the most private areas of Porto Cervo's center, we offer a terraced house comprising a large living room, kitchen, three bedrooms, and two bathrooms, one en suite. The property, complete with an outdoor terrace and garden, is spread over a single level with a total area of ??130 sq m. The property includes a cellar and an exclusive outdoor parking space. Privacy and convenience in the heart of Porto Cervo's center
