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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 900.000 € (cod.660c5da9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11250 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.629 €/m² e
9.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 5.135 €/m² a 11.015 €/m²) e per case indipendenti (da 5.575 €/m² a 10.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
8.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Cervo (+8,50%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura con balcone senza ascensore
Porto Cervo - La Residenza sul Porto Appartamento VISTA MARE composto da salone, due camere, doppi servizi , terrazza coperta, box auto Nel suggestivo comprensorio "Residenza sul Porto", proponiamo trilocale in ottime condizioni, situato al piano terra rialzato del blocco frontale con VISTA MARE e sulla rinomata PROMENADE DU PORT. L'appartamento si compone da ampio soggiorno con accesso a balcone PANORAMICO, funzionale angolo cottura a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, e doppi servizi. Correda la proprietà un posto auto all'interno di box privato, situato nel comprensorio Ottima soluzione per chi predilige il fascino del centro di Porto Cervo e la bellezza della rinomata Promenade a pochi passi dal centro e dai principali punti di interesse della "passeggiata" . Porto Cervo – La Residenza sul Porto SEA-VIEW apartment featuring a living room, two bedrooms, two bathrooms, a covered terrace, and a garage. Located within the charming "Residenza sul Porto" complex, we offer a three-room apartment in excellent condition. It is situated on the raised ground floor of the front building, boasting views of the sea and the renowned Promenade du Port. The apartment comprises a spacious living room with access to a panoramic balcony, a functional open-plan kitchenette, a hallway, a master bedroom, a twin bedroom, and two bathrooms. The property includes a parking space within a private garage located inside the complex. An excellent choice for those who appreciate the charm of Porto Cervo’s center and the beauty of the famous Promenade, all just steps away from the town center and key local attractions
