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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 680.000 € (cod.660c5d67)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6868 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.613 €/m² e
8.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 5.135 €/m² a 11.015 €/m²) e per case indipendenti (da 5.575 €/m² a 10.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
8.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Cervo (+8,50%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
In una delle location più ricercate e suggestive di Porto Cervo, nella raffinata Piazzetta degli Ulivi, proponiamo un appartamento ampiamente abitabile, caratterizzato da una piacevole terrazza con parziale vista mare e da un’atmosfera di autentica eleganza mediterranea. L’immobile, in eccellenti condizioni di manutenzione, si distingue per gli ambienti confortevoli e ben distribuiti. La zona living accoglie un luminoso salotto, affacciato verso la terrazza, ideale per rilassarsi o vivere piacevoli momenti all’aperto godendo della vista e del clima della Costa Smeralda. Completano la zona giorno un pratico cucinotto, mentre la zona notte dispone di due camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite, garantendo comfort e privacy. Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio la sua posizione centrale ma al tempo stesso tranquilla: a pochi passi si raggiunge il cuore pulsante di Porto Cervo, con le sue boutique, i ristoranti, i locali e la vivace Promenade du Port, senza rinunciare alla piacevole riservatezza della Piazzetta degli Ulivi. La prossimità ai parcheggi rappresenta inoltre un ulteriore elemento di praticità, particolarmente apprezzabile in una località esclusiva e frequentata come Porto Cervo. Una proprietà ideale sia come residenza estiva di charme, sia come investimento nel cuore della Costa Smeralda: una soluzione che coniuga vista mare, comodità, posizione strategica e tranquillità, nel contesto unico e prestigioso di Porto Cervo. In one of the most sought-after and evocative locations in Porto Cervo, on the elegant Piazzetta degli Ulivi, we are pleased to offer this spacious and highly livable apartment, featuring a charming sea-view terrace and an atmosphere of authentic Mediterranean elegance. The property, exceptionally well maintained and in excellent condition, stands out for its comfortable and well-proportioned interiors. The living area features a bright lounge opening onto the terrace, an ideal setting for relaxing or enjoying pleasant outdoor moments while t[…]
