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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Pantogia a 480.000 € (cod.660b0e26)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Pantogia, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5581 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.480 €/m² e 7.309 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per appartamenti (da 5.330 €/m² a 9.090 €/m²) e per case indipendenti (da 5.815 €/m² a 9.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Pantogia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantogia) è pari a 6.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Cervo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di Pantogia (-2,59%) sono in leggera diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Pantogia

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IN SINTESI

Prezzo:

480.000 €

Superficie:

86 m²

Prezzo al m²:

5581 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Arzachena (SS)

Zona OMI:

E8 (POLTU QUATU- LISCIA DI VACCA- CALA FARO- CALA GRANO- PANTOGIA)

Indirizzo:

Pantogia

Pubblicato:

gio 27 agosto 2026

PROPOSTO DA:

Gentili Immobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza da ristrutturare per vacanza con climatizzazione

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