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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 1.250.000 € (cod.66074da6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9469 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.704 €/m² e
7.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per appartamenti (da 5.090 €/m² a 11.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 5.085 €/m² a 9.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
8.145 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Cervo (+8,32%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Di Gallura
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento senza ascensore con climatizzazione
Nel cuore esclusivo della Marina di Porto Cervo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale con lo stile e l'eleganza tipici della Costa Smeralda con ingresso indipendente. L'immobile si distingue per una splendida veranda coperta con area living all'aperto e zona pranzo con vista panoramica: da qui la vista sulla marina e sul mare per momenti tra relax e convivialità. All'interno troviamo un ampio soggiorno caratterizzato grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti. Il cucinino separato è completamente attrezzato ed elegantemente rifinito nei toni del beige, perfetto per accogliere famiglia o ospiti. La zona notte comprende tre camere e due bagni. La proprietà dispone inoltre di posto auto privato, comodo ripostiglio interno. Riscaldamento/raffrescamento autonomo tramite split inverter. Le spese condominiali e consortili ammontano a circa 400 euro mese. Piscina condominiale. L'appartamento fa parte di uno dei contesti più richiesti dell'intera Sardegna: servizi esclusivi nelle immediate vicinanze, porticciolo turistico raggiungibile a piedi così come boutique d'alta moda, ristoranti gourmet ed eleganti locali serali
