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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Abbiadori a 850.000 € (cod.65f3659a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Abbiadori, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8500 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.635 €/m² e
10.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 5.670 €/m² a 8.395 €/m²) e per quadrivani (da 5.470 €/m² a 9.915 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Abbiadori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbiadori) è pari a
7.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Cervo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
Invece i prezzi per la zona di Abbiadori (+12,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Abbiadori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gentili Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
Grazioso appartamento in vendita nei pressi di Porto Cervo, inserito nella tranquilla lottizzazione, in posizione strategica per raggiungere in pochi minuti d’auto le splendide spiagge della Costa Smeralda. L’immobile situato al piano terra, vanta un giardino sul fronte e sul retro dell'abitazione con prato all’inglese e vista panoramica sul mare. Le verande coperte sono il luogo ideale per rilassarsi e pranzare all’aria aperta con tutta la famiglia
