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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Pantogia a 440.000 € (cod.65ee9b82)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Pantogia, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6376 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.163 €/m² e
7.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per appartamenti (da 5.445 €/m² a 9.020 €/m²) e per case indipendenti (da 5.565 €/m² a 9.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Pantogia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantogia) è pari a
6.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Cervo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Pantogia (-4,92%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Pantogia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura con mansarda
Appartamento Vista Mare in Costa Smeralda All interno dell elegante consorzio I Delfini a Cala del Faro, nel cuore della rinomata Costa Smeralda, proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento con vista mare, situato al primo piano con solarium privato al secondo piano, libero su due lati. Progettata dal celebre Architetto Luigi Vietti, la proprietà si distingue per il suo stile raffinato e l armonia con il paesaggio circostante. Gli ambienti interni sono così distribuiti: - Ampio soggiorno con terrazza panoramica vista mare - Cucina funzionale - Camera matrimoniale - Bagno finestrato Posizione privilegiata, riparata dai venti predominanti, ideale per vivere momenti di relax all aria aperta. L ingresso è servito da una scala privata dalle linee morbide, che conduce direttamente alla proprietà. Caratteristiche principali: - Soffitti alti mansardati con travi in legno a vista - Pavimenti in cotto artigianale - Pareti decorate a mano con eleganti motivi floreali Cala del Faro è una delle spiagge più amate della Costa Smeralda, con sabbia dorata e mare cristallino, perfetta per nuoto, snorkeling e windsurf. Il villaggio è immerso nel verde, con ampi prati curati, ideali anche per chi ama rilassarsi lontano dalla sabbia o praticare beach volley. Servizi inclusi nel complesso Cala del Faro : La proprietà gode di tutti i comfort offerti dal prestigioso consorzio, pensati per garantire benessere e tranquillità in ogni stagione: - Spiaggia privata attrezzata con lettini e ombrelloni riservati ai residenti - Area giochi dedicata ai bambini - Servizio di guardiania e custode attivo tutto l anno - Aree verdi curate con prato e fioriture stagionali - Bar sulla spiaggia privata, ideale per momenti di relax fronte mare Una cornice esclusiva che rende questa casa perfetta per chi cerca mare, natura e servizi di qualità in uno degli angoli più affascinanti della Costa Smeralda
