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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 250.000 € (cod.65e91dd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Liscia di Vacca nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.400 €/m² e
6.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per appartamenti (da 5.080 €/m² a 11.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo pressi Liscia di Vacca) è pari a
8.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Di Gallura
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con caminetto con balcone senza ascensore
Liscia di Vacca - Primo piano Appartamento sito al primo piano del condominio denominato Alba Ruja a Liscia di Vacca. La location è perfetta per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi come parafarmacia, supermarket, bar, pizzeria, ristoranti, tabaccheria, pescheria, pasticceria ecc. Il residence offre la piscina e i costi condominiali ammontano a euro 1.200 annui. L'appartamento misura circa 55mq ed offre ingresso in soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno con finestra, soppalco in legno ad uso camera ospiti o studio, terrazzina abitabile. Il contesto è tranquillo. L'appartamento è abitabile ma necessita di lavori di ammodernamento. Euro 250.000
