Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 3.000.000 € (cod.65d5597a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 3.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
6.239 €/m² e
7.464 €/m².
Data la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Porto Cervo (da 4.660 €/m² a 9.110 €/m²) e per ville in zona Porto Cervo (da 4.760 €/m² a 9.350 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a
7.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con garage con angolo cottura di recente ristrutturazione
In Costa Smeralda, in posizione riservata e panoramica a pochi minuti da Porto Cervo, questa villa di 500 mq su due livelli offre una vista spettacolare sull'Arcipelago della Maddalena da ogni ambiente e da ogni terrazza in ogni fase della giornata, dai tramonti sulla baia ai riflessi dell'alba sul giardino di 2500 mq in macchia mediterranea originaria. La proprietà si articola in tre unità abitative indipendenti con sette camere e sette bagni, una piscina a forma libera su decking in teak rosso integrata tra i massi granitici del giardino, un garage coperto per quattro vetture con due ingressi carrabili distinti. La prima unità, completamente ristrutturata, è la più ampia e rappresentativa della villa. La seconda unità è invece ideale per l'uso autonomo di ospiti o per la gestione indipendente rispetto all'unità principale. La terza unità, al piano seminterrato, mantiene un’atmosfera più raccolta e privata ed è configurata in una suddivisione con ingresso, soggiorno con zona pranzo, angolo cottura, terrazza vista mare, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni. I numerosi terrazzi e le verande coperte con struttura in granito e pergola rampicante sono distribuiti su più quote, creando un sistema di spazi all'aperto di grande varietà. La piscina a forma libera è il punto più scenografico della proprietà: il decking in teak rosso intenso circonda la vasca integrando i massi granitici emergenti dal terreno in modo naturale. Il giardino privato di 2.500 mq, lasciato volutamente a ginepri, olivastri, corbezzoli, cisti e pini contorti della macchia mediterranea originaria, offre una riservatezza totale senza rinunciare alla qualità paesaggistica. Due spiazzi pianeggianti a prato offrono zone di sosta nel verde completando la dotazione. Rif. 15679 https://www.lionard.com/it/villa-costa-smeralda-vista-arcipelago-maddalena.html
