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Casa indipendente in vendita ad Arzachena a 772.500 € (cod.65d00ef7)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili all'Asta
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione in asta giudiziaria con termocondizionamento con cortile con caminetto senza ascensore
Villetta a schiera con vista mare nel complesso "I Delfini" di Cala del Faro: unità su due livelli con accesso diretto al mare e ampi spazi esterni, ideale per la vita estiva in Costa Smeralda. Interni luminosi e giardino privato completano l'immobile. Descrizione: abitazione civile (cat. A/2) su piano terra e primo, superficie commerciale 138,56 mq (calpestabile interno 103,04 mq; esterni 199,70 mq; totale rilevato 302,74 mq). Stato buono/ottimo; finiture coerenti con il contesto turistico-residenziale. Composizione: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina separata, tre bagni, tre camere (una al primo piano di dimensioni ridotte), diversi ripostigli. Ampia veranda e terrazzo fronte mare; giardino nord con cancelletto che conduce alla scogliera (esistenza di una servitù di passaggio di fatto). Punti di forza: vista mare dalla zona giorno e dal piano superiore, ampi spazi esterni e posizione immediata alla spiaggia. Impianti/utenze: allacciamento acqua tramite Consorzio (sub-contatore), contatore elettrico autonomo, acqua calda con boiler elettrico; assente impianto di riscaldamento e rete gas. Nota urbanistica: immobile realizzato in assenza di titolo edilizio efficace e, secondo perizia tecnica, ricade in area sottoposta a vincolo paesaggistico; pertanto la situazione urbanistica è irregolare (fabbricato integralmente abusivo e non sanabile). Costi consortili: spese indicative annuali circa €13.000; per l'anno in corso risultano da saldare €12.989,16. Vincoli: soggetto alle norme statutarie del Consorzio (obblighi di trascrizione in caso di trasferimento). Contesto: il comprensorio "I Delfini" si trova a Capo Ferro, a breve distanza dalle spiagge della Costa Smeralda e a circa 20 km da Arzachena, ben collegato tramite SS125; presenti servizi balneari e ristorazione all'interno del comprensorio. Dettagli principali: - Tipologia: villetta a schiera / abitazione civile (A/2) - Superficie: commerciale 138,56 mq (calpestabile 103,04 mq; esterni 199,70 mq; totale 302,74 mq) - Piano: terra e primo (no asce[…]
