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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 440.000 € (cod.65c1b6b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Liscia di Vacca nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.273 €/m² e
5.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per appartamenti (da 4.815 €/m² a 10.000 €/m²) e per quadrivani (da 5.580 €/m² a 10.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo pressi Liscia di Vacca) è pari a
7.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eurocasa
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con cantina con climatizzazione
Proponiamo piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile, di mq 100 circa, si presenta in perfette condizioni. Offre ingresso su salone con ampio angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 2 camere picole, 2 bagni con finestra, ampio ripostiglio. Il giardino di mq65 circa ha l'area barbecue. L'immobile è provvisto di impianto di condizionamento con pompe di calore. La proprietà è fuori dal consorzio e il residence offe una bellissima piscina condominiale. Vicino al centro commercilale di liscia di vacca. Il prezzo di vendita include l'arredamento presente. Cl. F Rif. GG
