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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 3.200.000 € (cod.65afc6a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena Baja Sardinia, la richiesta di 3.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6400 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.676 €/m² e
6.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per case indipendenti (da 3.830 €/m² a 6.460 €/m²) e per ville (da 3.775 €/m² a 6.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baja Sardinia) è pari a
5.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannigione che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gentili Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione da ristrutturare
Vaddi di Jatta - Baja SardiniaPrestigiosa villa con vista mozzafiato sul mare, situata in posizione dominante e panorami unici sull 'Arcipelago di La Maddalena, suddivisa in tre unità indipendenti per un totale di 7 camere da letto e 7 bagni.Immersa in un curato giardino mediterraneo, la villa vanta un 'ampia terrazza panoramica attrezzata e una splendida piscina con vista, ideali per godere dei tramonti spettacolari che caratterizzano questa zona.Distribuzione interna:Prima unità (completamente ristrutturata):Ampio ingresso con soggiorno e zona pranzo, veranda con vista mare, due camere matrimoniali con bagno en suite, una camera doppia, ulteriore bagno, taverna e lavanderia.Seconda unità :Ingresso, soggiorno con zona pranzo e terrazza vista mare, cucina separata, una camera matrimoniale, una seconda camera con bagno privato, bagno aggiuntivo.Terza unità :Ingresso su soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, terrazza vista mare, una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni.Dotazioni aggiuntive:Impianto di climatizzazione in tutti gli ambientiNumerosi posti auto copertiMassima privacy e comfortLa proprietà si trova a soli 3 minuti dalla rinomata spiaggia di Baja Sardinia e dal centro del paese, e ad 1 minuto dal porto turistico.La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un 'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità .Contatto diretto: 0789.99110 - 337.555.524 - ag@gentiliimmobiliare.it - visite anche nei festivi previo appuntamento
