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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 495.000 € (cod.65ad191b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena Baja Sardinia, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5210 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.265 €/m² e
5.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per case indipendenti (da 3.825 €/m² a 6.645 €/m²) e per quadrivani (da 4.250 €/m² a 5.720 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre nella zona di Baja Sardinia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baja Sardinia) è pari a
5.450 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannigione che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Baja Sardinia (-1,90%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Una villa con tre camere da letto situata sulla costa nord orientale della Sardegna. L'ambiente è idilliaco, con vista mozzafiato sul mare. La villa è situata nell'esclusiva Baia Sardinia, baia caratterizzata da acque limpide verde smeraldo, spiagge […]
