Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Pantogia a 5.500.000 € (cod.65ab0669)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Pantogia, la richiesta di 5.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.062 €/m² e
8.107 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per case indipendenti (da 6.365 €/m² a 10.330 €/m²) e per ville (da 6.565 €/m² a 10.310 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Pantogia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantogia) è pari a
8.455 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Pantogia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAROSI GIORGIO C/O LUXURY ESMERALDA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
Villa Le Grotte – Pantogia, Porto Cervo Immersa nella natura mediterranea più autentica e affacciata sulle acque cristalline del Golfo del Pevero, Villa Le Grotterappresenta una delle residenze più esclusive della collina di Pantogia, una delle zone più prestigiose di Porto Cervo. Questa proprietà unica non è soltanto una villa di lusso, ma un vero e proprio rifugio privato dove comfort, design architettonico e privacy si fondono in un equilibrio perfetto, regalando ai suoi ospiti un’esperienza indimenticabile nel cuore della Costa Smeralda. Un’oasi di privacy e natura Totalmente circondata dalla vegetazione mediterranea, Villa Le Grotte si distingue per il suo giardino rigoglioso e perfettamente curato, un’esplosione di colori e profumi che avvolge la proprietà in un’atmosfera rilassante e riservata. L’architettura della villa, firmata dal celebre Savin Couelle, maestro delle linee armoniche integrate nel paesaggio, è stata pensata per offrire spazi protetti da ogni sguardo esterno: dalle ville circostanti non è possibile intravedere all’interno della proprietà, garantendo una totale riservatezza. Le aree esterne rappresentano uno dei punti di forza di questa residenza: la zona piscina offre un ampio solarium attrezzato con comodi cuscini, chaise longue e spazi relax ideali per godere del sole in totale tranquillità. Da qui la vista panoramica sul Golfo del Pevero è semplicemente spettacolare, con scorci che cambiano di colore durante la giornata fino ad accendersi di riflessi dorati al tramonto. Architettura firmata Savin Couelle Villa Le Grotte porta la firma del grande Savin Couelle, uno degli architetti che più hanno segnato lo stile unico della Costa Smeralda. Le forme morbide, i materiali naturali, l’uso di granito, legno e ceramiche artigianali rendono questa villa un’opera d’arte abitabile. Gli ambienti interni ed esterni dialogano costantemente, creando continuità tra la casa e la natura circostante. Couelle era noto per disegnare residenze capaci di esaltare il paesaggio senza dominarlo: Villa […]
