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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 980.000 € (cod.65a53e6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.892 €/m² e
8.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 4.905 €/m² a 10.050 €/m²) e per case indipendenti (da 4.335 €/m² a 8.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
7.740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Serendipity Homes SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
Porto Cervo, vista che non si replica: residenza di charme con tramonti sul Porto e accesso privilegiato Se pensi di conoscere Porto Cervo, fermati un attimo. Perch ci che stai per leggere non il solito appartamento vista mare. una posizione che raramente torna sul mercato, in uno dei contesti pi selezionati e richiesti in assoluto. E chi conosce davvero questa zona lo sa: quando esce un immobile cos, il tempo per decidere sempre meno di quanto si vorrebbe. Allinterno dellesclusivo residence La Residenza sul Porto, questa propriet rappresenta una sintesi perfetta tra eleganza, comfort e posizionamento strategico. Non si tratta semplicemente di una casa al mare, ma di un punto di osservazione privilegiato su uno degli scenari pi iconici del Mediterraneo: il Porto Vecchio e la Nuova Marina, con una vista aperta, dominante, che cambia ogni ora del giorno e regala ogni sera tramonti che diventano parte della tua quotidianit. Lingresso gi un primo segnale distintivo. In un contesto dove spesso laccesso pu risultare scomodo o articolato, qui la comodit reale: poche scale dal parcheggio e sei gi dentro casa. Un dettaglio che, per chi conosce Porto Cervo, non affatto secondario ma rappresenta un vero valore aggiunto, soprattutto nella gestione quotidiana o con ospiti. Lappartamento si sviluppa su due livelli, una scelta progettuale che non solo estetica ma profondamente funzionale. Al piano principale, il soggiorno accoglie con luce naturale e una sensazione immediata di apertura verso lesterno. lo spazio dove si vive, si riceve, si condividono momenti. Accanto, la cucina separata mantiene ordine e discrezione, permettendo di vivere la zona giorno sempre con eleganza, senza compromessi. Scendendo al livello inferiore, si entra in una dimensione completamente diversa: quella della privacy. La zona notte stata pensata come un rifugio, lontano dai ritmi della vita esterna. La master bedroom, con bagno en suite e armadiature su misura, offre un livello di comfort che raramente si trova gi pronto. Le altre due camere […]
